事例:住宅

建物の概要
■主なデータ
●建蔽率55.67%<60%
●容積率111.90%<160%
●延床面積:209.9平方メートル(63.51坪)

●完成年月日:2014年10月
●施工:渡邊建設株式会社 



studio4_141007_027.jpgのサムネール画像のサムネール画像


◆インナーコート:見上げ◆

建物の概要
■主なデータ
●建蔽率40.3%<70%
●容積率80.6%<200%
●延床面積:206.4平方メートル(61.44坪)

●完成年月日:2014年6月
●施工:山形建設株式会社 



023mini.jpgのサムネール画像


◆外観:東側

建物の概要
■主なデータ
●建蔽率59.84%<60%
●容積率135.78%<200%
●延床面積:84.24平方メートル(25.49坪)

●完成年月日:2013年8月
●施工:株式会社 建匠


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◆東側外観◆

建物概要
■主なデータ
●建蔽率42.46%<60%
●容積率67.64%<150%
●延床面積:150.32平方メートル(45.48坪)

●完成年月日:2012年8月
●施工:株式会社内田産業

t house 1.jpg

◆南側外観◆
n nouse01■建物の概要


■住宅への希望

①木造平屋建
②バリアフリー
③2世帯住宅



西側外観


■主なデータ

●敷地面積:432平方メートル(130.70坪)

●建蔽率:60%

●建築面積:179平方メートル(54.15坪)

●容積率:200%

●延床面積:142.34平方メートル(43.06坪) 

●完成年月日:2011年7月

●施工:沢建工業株式会社



mh01.jpg■建物の概要


■住宅への希望

①鉄骨造
②屋上の利用
③2世帯住宅

■主なデータ

●敷地面積:53.5平方メートル(16.1坪)

●建坪率:60%

●建築面積:29.7平方メートル(8.9坪)
●容積率:160%
●延床面積:84.4平方メートル(25.5坪)
●完成年月日:2010年7月
●施工:宍戸工務店

北西側外観

yh01.jpg■建物の概要
変形扇形の敷地に建つ木造2階建ての住宅です。角地の建ぺい率緩和を有効にするため道路側の壁面をR曲面にしています。
東側の大きな開口部から光を採り入れ明るく開放的になっています。

■住宅への希望

①車2台分のガレージ
②ガラスタイルの浴室
③アイランドキッチン

■主なデータ

●敷地面積:106平方メートル(32.1坪)

●建坪率:60%

●建築面積:54.5平方メートル(16.5坪)
●容積率:100%
●延床面積:105.9平方メートル(32坪)
●完成年月日:2010年5月
●施工:大同工業

東側外観

RCの壁で囲まれたガレージ2階外部はバルコニー


11 WSelevation nt.jpg■建物の概要
Tの字形の敷地に建つ住宅です。特殊な敷地形状を活かし、狭小地ながら玄関までのアプローチを意識し、他にも各所に外部空間を設けています。

■住宅への希望

①地下室のようなの空間
②なんとなく人の気配を感じられる雰囲気
③天井の高い部屋

■主なデータ

●敷地面積:97平方メートル(29.5坪)

●建坪率:60%

●建築面積:45平方メートル(13.7坪)
●容積率:216.4%
●延床面積:117平方メートル(34.9坪)
●完成年月日:2010年4月
●施工:渡邊建設

西側外観夕景
Tの字形の敷地を有効に活かす約17メートルのアプローチ

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■建物の概要

品川区の住宅地にある、オーナー住戸、並びにオーナーご子息住戸、そして賃貸用ワンルーム住戸が4戸併設された合計6戸のコンクリート打放しの集合住宅です。

全体は2棟に分かれていて、北側道路に面した棟が賃貸棟、南側がオーナー棟となっています。

敷地南側は4メートルの崖になっていて、3階建てのオーナー住戸からは180度開けた眺望が楽しめます。


賃貸部分はバスルームをガラス張にすることにより、ワンルームながら開放感あ ふれる空間となっています。

■住宅への希望

①オーナー住戸2戸、賃貸用ワンルーム4戸。

②高台の眺望を生かす。

③賃貸部分は高いデザイン性による付加価値をつける。

④ビルトインガレージ2台分

主なデータ

●敷地面積:178平方メートル(54坪)

●建坪率:60%

●建築面積:107平方メートル(32坪)
●容積率:160%
●延床面積:310平方メートル(94坪)
●完成年月日:2010年1月
●施工:渡邊建設
 


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■建物の概要

「愛犬と楽しく暮らす」ことをテーマにした住宅です。

建物中心に18帖ほどのLDKを設け、それに付随する各部屋は建具やガラスで仕切られ、建具を開放すると建物の隅から隅まで視線が通る開放的な空間を体験できます。

ワンチャンのためには玄関に足洗い場を設け、3帖ほどの空調つきワンチャンルームもあります。

またコンセントなどはワンチャンがいたずらしないように、高い位置に設置しました。

■住宅への希望

①ワンチャンルーム

②アイランドキッチン

③開放的な空間

④庭でもワンチャンと遊びたい


                                                                                ■主なデータ

                                                                                ●敷地面積:246平方メートル(74坪)

                                                                                ●建坪率:70%

                                                                                ●建築面積:105平方メートル(31坪)
                                                                                ●容積率:200%
                                                                                ●延床面積:103平方メートル(31坪)
                                                                                ●完成年月日:2009年5月
                                                                                ●施工:内田産業
 

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■建物の概要

通行量の激しい商店街の一角にある小規模な都市型コンクリート住宅です。

シニア世代の方のお住まいなので、住宅用エレベーターやバリアフリーはもちろんのこと、各所に高齢者にたいする配慮がなされた設計となっています。

 ■住宅への希望

①高齢者のための安全で住みやすい住まい

②前面道路の騒音のカット

③クルマ1台分のガレージ

④屋上の利用

 ■主なデータ

●敷地面積:45.82平方メートル(13.8坪)
●建坪率:80%
●建築面積:35.78平方メートル(10.8坪)
●容積率:300%
●延床面積:106平方メートル(32.2坪)
●完成年月日:2009年4月
●施工:渡邊建設

HIGUCHI-01.jpg■建物の概要
前面道路が幅員3メートルの路地に面した2世帯住宅です。
1、2階が親世帯、3、4階が子世帯でそれぞれが独立した別々の住戸となっています。1階には将来店舗として活用できるようなフリースペースも用意されています。

■住宅への希望
①商業地域の都市型住宅ですが、明るく風通しのよい家
②それぞれの世帯の独立性を保つ
③各階に広いバルコニー
④気持ちのよいバスルーム

■主なデータ
●敷地面積:202平方メートル(61坪)
●建坪率:80%
●建築面積:119平方メートル(36坪)
●容積率:400%
●延床面積:313平方メートル(94坪)
●完成年月日:2008年8月
●施工:内田産業
 

okada-01.jpg■建物の概要
施主は、共働きの若いご夫婦。土地を新たに購入し、残された建築予算1,000万円で造られた狭小住宅です。
木のぬくもりが感じられる、コンパクトなマイホームを希望されました。

■住宅への希望
①狭い敷地ながらバルコニーを設置したい
②十分な収納スペースの確保
③明るく広いリビングと対面型キッチン

■主なデータ
●敷地面積:57平方メートル(17坪)
●建坪率:50%
●建築面積:27平方メートル(8坪)
●容積率:80%
●延床面積:46平方メートル(14坪)
●完成年月日:2008年2月
●施工:近藤建設




ASHIDA-01.jpg■建物の概要
埼玉県寄居町にある若いご夫婦と男のお子さん2人のための住宅です。
駐車スペースをのぞいて、ほぼ敷地に建物が建っています。
中央に屋上まで通ずる軽やかな鉄骨階段を設け、最上部のペントハウスはガラスボックスとして、階段上部から光を1階玄関ホールまで落ちてくるようにしています。
また、近い将来、奥様がエステサロンを開業できるようなスペースも用意されています。

■住宅への希望
①広々としたリビング
②たくさんの収納スペース
③ユニットバス
④屋上の活用
⑤将来奥様がエステサロンを開業したい
⑥自転車3台の収納スペース

■主なデータ 
●敷地面積:133.61平方メートル(40.42坪) 
●建坪率:60%
●建築面積:77.81平方メートル(23.54坪)
●容積率:200%
●延床面積:142.69平方メートル(37.72坪)
●完成年月日:2007年12月
●施工:内田産業

 

iose-01.jpg■建物の概要
狭い土地に小さい住宅でもよいから、どうしても都心に住みたいという若い夫婦の住宅です。 
一緒にいくつかの土地を見比べ、この大塚駅から徒歩2分の土地を購入してもらい計画がスタートしました。
旗竿状の敷地で、接道部分は2.4メートルしかなくその竿の部分が10メートル、そして奥に5メートル四方の土地という変形敷地です。

■住宅への希望
①自然を感じたい。
②ものが多いので収納をたくさん欲しい。
③手持ちのシャンデリアなどを使いたい。

■主なデータ
●敷地面積:50.69平方メートル(15.33坪)
●建坪率:80%
●建築面積:28.08平方メートル(8.49坪)
●容積率:360%(前面道路幅員より)
●延床面積:82.98平方メートル(25.10坪)
●完成年月日:2006年10月
●施工:渡邊建設


ARAO-01.jpg■建物の概要
1階部分に賃貸スペースをもつコンクリート打放し都市型住宅です。都市型でありながら、開放的な住宅です。

■住宅への希望
①明るく開放的なリビングルーム
②通行量の多い前面道路からの騒音のカット
③1階に賃貸スペースを設ける
④屋上スペースの活用

■主なデータ
●敷地面積:89.32平方メートル(27.02坪)
●建坪率:60%
●建築面積:53.46平方メートル(16.17坪)
●容積率:205%(前面道路幅員より)
●延床面積:146.87平方メートル(44.43坪)
●完成年月日:2006年9月
●施工:渡邊建設

 

 

wakabayashi-01.jpg■建物の概要
人と犬が楽しくのびのび暮らせる住まいです。
東側には大きな道路があるため、閉鎖的な外観になりましたが、南側は大きく開いた明るい住宅です。
1階の個室、アトリエ、和室はそれぞれ、中庭やテラスに開いています。
2階はガラス間仕切りを多用し、全体がワンルームのような連続感をかもし出すように考えました。

■住宅への希望
①愛犬と楽しく暮らせる家(スムース コーテッド、レトリバー)
②奥様のアトリエ
③ご主人の書斎
④明るく気持ちのよいバスルーム
⑤アイランドキッチン

■主なデータ
●敷地面積:148.77平方メートル(45.08坪)
●建坪率:70%
●建築面積:73.98平方メートル(22.42坪)
●容積率:200%
●延床面積:160.69平方メートル(48.61坪)
●完成年月日:2004年11月
●施工:前田技建

sudo-01.jpg■建物の概要
施主は郊外の新しく造成された土地を購入されました。
3世代が中庭を囲みながら、適当な距離を保ちつつ一緒に住まう住宅です。

■住宅への希望
①玄関は3世代で共有
②キッチン、バスルームなどは別々に
③クルマは2台ガレージへ
④日当たりと風通しの良い家
⑤中庭のある家

■主なデータ
●敷地面積:225.00平方メートル(68.07坪)
●建坪率:60%
●建築面積:116.42平方メートル(35.22坪)
●容積率:200%
●延床面積:302.88平方メートル(91.64坪)
●完成年月日:2004年8月
●施工:岩本組

GOTO-01.jpg■建物の概要
スニーカーやTシャツをたくさんコレクションされているご主人と料理好きな奥様、そしてまだ小さい娘さん3人のお住まいです。
土地探しから一緒にはじめました。

■住宅への希望
①内外コンクリート打放し仕上げ
②アイランドキッチン
③ガレージ
④ご主人の趣味の部屋

■主なデータ
●敷地面積:56.21平方メートル(17.01坪)
●建坪率:60%
●建築面積:33.64平方メートル(10.18坪)
●容積率:200%
●延床面積:117.32平方メートル(35.50坪)
●完成年月日:2003年9月
●施工:前田技建
 

 

morita-01.jpg■建物の概要
仕事をリタイアし、悠々自適に過ごすご夫婦ための住まいです。
軸組みは木造、一部壁がコンクリート造、屋根は軽やかな鉄骨造という混構造の建物です。広いデッキにはジャグジーやシャワーも用意されています。

■住宅への希望
①平屋建て
②広い庭を楽しみたい
③接客スペースは分ける
④人寄せのときのために、2間続きの和室は必要
⑤露天風呂
⑥ガレージにはクルマ2台

■主なデータ
●敷地面積:803.01平方メートル(242.96坪)
●建坪率:60%
●建築面積:344.16平方メートル(104.12坪)
●容積率:200%
●延床面積:314.65平方メートル(95.20坪)
●完成年月日:2003年5月
●施工:三澤屋建設

ogino-01.jpg■建物の概要
敷地面積23坪の旗竿状の狭小敷地に立つコンクリート打放し住宅です。
外観は閉鎖的ですが、内部は上部から光を取り入れ、明るく開放的。
施主は数台のバイクを所有するライダーでもあります。

■住宅への希望
①趣味のバイクを3~4台置き、メンテナンスできるスペースが欲しい
②明るく開放的なバスルーム
③山手通りからの騒音のシャッターアウト
④奥様の趣味の部屋

■主なデータ
●敷地面積:76.53平方メートル(23.15坪)
●建坪率:80%
●建築面積:45.99平方メートル(13.91坪)
●容積率:320%(前面道路幅員より)
●延床面積:135.17平方メートル(40.89坪)
●完成年月日:2002年4月
●施工:渡邊建設




ASADA-01.jpg■建物の概要
港区赤坂にある都市型住宅です。
道路斜線制限をクリアーするために1階レベルを50センチ下げました。
1階がガレージとバスルーム、2階がLDK,3階が書斎、4階が寝室となっています。

■住宅への希望
①コンクリート打放しの和風の家
②ご主人の書斎
③来客用のガレージ

■主なデータ
●敷地面積:85.09平方メートル(25.74坪)
●建坪率:60%
●建築面積:36.10平方メートル(10.92坪)
●容積率:160%
●延床面積:134.60平方メートル(40.72坪)
●完成年月日:2001年8月
●施工:渡邊建設

 

 

 

shikama-01.jpg■建物の概要
敷地25坪に建つ狭小住宅です。
間口5.5メートル、奥行き15メートルという長細い敷地いっぱいに筒状のコンクリートボックスを3段重ね、その中央と一番奥の部分に吹き抜けを設けました。
狭小でありながら、十分な外部空間を有し都市にいながら外部空間が楽しめます。

■住宅への希望
①明るく風通しの良い家
②子供さん2人のそれぞれの個室
③ご主人の書斎
④クルマ1台のガレージ

■主なデータ
●敷地面積:85.09平方メートル(25.74坪)
●建坪率:60%
●建築面積:50.85平方メートル(15.38坪)
●容積率:160%(前面道路幅員より)
●延床面積:134.6平方メートル(40.72坪)
●完成年月日:2001年6月
●施工:渡邊建設

MAKI HOUSE01.jpg■建物の概要


■住宅への希望





■主なデータ
●敷地面積:114.96平方メートル(43.86 坪)
●建坪率:70%
●建築面積:91.12平方メートル(27.6坪)
●容積率:160%(前面道路幅員より)
●延 床面積:172.89平方メートル(52.3坪)
●完成年月日:2000年12月
●施工:岩本組
junglegym-01.jpg■建物の概要

タテ、ヨコ、奥行き寸法が2250ミリの立体的グリットを組み立てたフレームの住宅です。
平面的に2250ミリという寸法は、最も大きい家具であるベッドやキッチンカウンターも収容でき、高さ方向に関しても居室天井高2100ミリも確保できるメリットがあります。
そしてなによりも10メートル以下で4層の空間が可能となるのです。
また、各部材を統一化することにより、ローコスト化もはかっています。

■住宅への希望
①南にある神社の杜を借景する
②変化のある楽しい空間
③可変可能な空間
④クルマ2台の駐車スペース

■主なデータ
●敷地面積:120.09平方メートル(36.33坪)
●建坪率:60%
●建築面積:59.94平方メートル(18.13坪)
●容積率:100%
●延床面積:115.62平方メートル(34.98坪)
●完成年月日:2000年12月
●施工:暁建設


FURUKAWA-01.jpg■建物の概要
墨田区押上にある都市型住宅です。
まわりは町工場やマンションが混在している地域です。
そこで、敷地いっぱいのボリュームのコンクリートによる立方体の箱を設け、外部からの採光は最小限にとどめ、各居室への採光はすべて上部から取り込んでいます。3階4階にはコートやルーフテラスもあり、外部空間を楽しむことができます。

■施主の希望 
①都市住宅でありながら明るい風通しの良い家
②独立したリスニングルーム
③クルマを3台駐車
④アウトドアライフも楽しみたい

■主なデータ 
●敷地面積:89.48平方メートル(27.07坪) 
●建坪率:80%
●建築面積:67.77平方メートル(20.50坪)
●容積率:300%
●延床面積:214.74平方メートル(64.97坪)
●完成年月日:2000年7月
●施工:渡邊建設
 

TM PROJECT00.jpg

■建物の概要


■住宅への希望





■主なデータ
●敷地面積:978.54平方メートル(296.07
坪)
●建坪率:50%
●建築面積:145.84平方メートル(44.1坪)
●容積率:80%
●延床面積:301.63平方メートル(91.3坪)
●完成年月日:2000年5月
●施工:新倉技建

yamada-01.jpg■建物の概要
敷地南側は多摩ニュータウンの緑豊かな公園であったため、2階南側は前面ガラスのカーテンウォールとし、借景として取り込みました。
開放的な2階のダイニングキッチンに対して1階には4人の子供達のための個室が4室、コートーに面して並んでいます。
また、離れになっている和室へはいったんコートに出て行きます。
 

■住宅への希望
①公園の緑を借景する
②4人の子供たちそれぞれの個室
③明るく開放的なバスルーム
④コンクリート打放しの家

●敷地面積:155.59平方メートル(47.07坪)
●建坪率:50%
●建築面積:79.26平方メートル(23.98坪)
●容積率100%
●延床面積:117.29平方メートル(35.48坪)
●完成年月日:1994年年1月
●施工:三恵建設


usami-01.jpg■建物の概要
東京は下町、葛飾区新宿の住宅です。
敷地近くには中川があり、地盤の弱い地域でした。
そこで鉄筋コンクリート造の本体に軽い鉄骨屋根を架構することにより、建物の軽量化をはかりました。
下町ならではの温かい近所付き合いを大切に考え、親しい人は縁側越しに茶の間に入れるように配慮しました。

■住宅への希望
①畳の茶の間
②友人達が集まれるホール
③お母堂さまの和室
④クルマ1台のガレージ

■主なデータ
●敷地面積:190.38平方メートル(57.60坪)
●建坪率:60%
●建築面積:80.12平方メートル(24.24坪)
●容積率:160%(前面道路幅員より)
●延床面積:123.49平方メートル(37.36坪)
●完成年月日:1993年1月
●施工:藤屋工務店


ATELIER77-01.jpg■建物の概要
芸術家のアトリエ付住宅です。
中央を南北に縦断する階段を軸に、西側がアトリエ、東側が住居スペースとなっています。
この住宅の玄関は屋上にあり、全面トップライトの玄関よりアトリエを見下ろしながら階段を下りアトリエへ至ります。
水平方向、垂直方向ともに最長の動線を歩くことにより、予想を超えた空間体験ができる家です。 

■住宅への希望
①天井高さ4メートルのアトリエ
②アマチュア無線の無線室
③1階に母堂さまのための独立した住居

■主なデータ 
●敷地面積:233.05平方メートル(70.51坪) 
●建坪率:60%
●建築面積:105.80平方メートル(31.79坪)
●容積率:100%
●延床面積:188.67平方メートル(57.08坪)
●完成年月日:1989年8月
●施工:新倉技建