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現調&打ち合わせなど

  • Posted by: 130
  • 2019年3月 8日 12:39

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桃の節句が終わったというのに、きのう、おとといは冷たい雨。
そしてきょうは天気はよかったのですが北風の冷たい一日でした。
いつになったらヒーターがいらなくなるのでしょう、、、まだあと1~2回は灯油の買い出しが必要になるでしょうかぁ~。

きょうは午後はT社へ打ち合わせと現調へ。
いよいよ4月から具体的にスタートする案件で、関係部課との最終的な調整の打ち合わせでした。
建築の設計は、一般住宅でも基本設計から建物竣工までは最低でも1年かかります。
基本設計に1ヶ月、実施設計に2ヶ月、見積調整に1~2ヶ月、
建築確認申請手続きなどで1ヶ月、解体工事、新築工事などで5~6ヶ月。
トータルでは12ヶ月ほどになるのです。

今回の案件の延床面積は400坪弱の事務所ビル。
住宅約10軒分のボリュームです。
その計画は、基本設計のご相談を頂いてから今日の具体的な事業計画に至るまでに約2年間かかっています。
その間には、会社内の各部課の方々からの意見・希望などの聞き取り、業務内容の把握、
敷地内既存建物の調査、測量、整理、新たな全体計画の提案など行ってきました。
そして、やっとのことで本体である事務棟の基本設計に入っていきます。

「大きな船はゆ~っくり動き出す!」ということを実感しています。

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